Modern Office Manager Informacje dla osób zarządzających w firmie
Szukając dobrej lokaty kapitału, warto zwrócić uwagę na nieruchomości. Ale nie tylko na te najbardziej popularne i dostępne. Prawdziwe zyski kryją się w apartamentach klasy premium, położonych w centrum miasta.
Inwestowanie w nieruchomości od dawna zajmuje wysoką pozycję na liście efektywnych lokat kapitału. Są one obarczone niskim ryzykiem, a z racji przewagi popytu nad podażą, dają gwarancję zysku. I to bez względu na to, czy jest to nieruchomość przeznaczona do użytkowania przez właściciela i późniejszej odsprzedaży, czy też na wynajem. W przypadku popularnych, ale niezbyt prestiżowych lokalizacji w dużych miastach można liczyć na 5-7 proc. czystego zysku w skali roku. Ale dopiero nieruchomości typu prime location dają odczuć, jakie są zalety inwestowania w luksus.
- Cena ma znaczenie
Szacunki ekspertów KPMG nie pozostawiają wątpliwości – rynek nieruchomości luksusowych w Polsce rośnie. Jego wartość wynosi obecnie ok. 1,1 mld złotych i w perspektywie następnych lat będzie zwyżkować. Mowa jednak o apartamentach, których wartość znacząco przekracza pułap dostępności dla przeciętnego Kowalskiego.
Ich ceny zaczynają się bowiem powyżej miliona złotych, a wartość czterech lub sześciu milionów nie jest też niczym nadzwyczajnym.
Segment ten napędzają – co podkreśla raport KPMG „Rynek luksusowych nieruchomości w Polsce”[1] – obiekty położone przede wszystkim w Warszawie. Zdaniem analityków agencji AK Expert, kupno luksusowego apartamentu w sercu Warszawy to niemal pewność 10-procentowego zysku ich wartości. Co roku i w perspektywie dekady.
- Lokalizacja intratnej inwestycji w apartamenty? Grzybowska, Śródmieście i okolice
Mówiąc o inwestycji, która przyniesie wysokie stopy zwrotu, trzeba podkreślić, że nie jest tania. Kwota „wejścia” zaczyna się od 25 tys. złotych za metr kwadratowy. Cena ta ma jednak uzasadnienie, gdy weźmie się pod uwagę kilka czynników.
Przykładowo, inwestując w Cosmopolitan Twarda 2/4, otrzymujesz doskonale zlokalizowane apartamenty – Grzybowska i jej zaciszne, ale śródmiejskie okolice gwarantują bliskość wielkomiejskich atrakcji. Teatry, parki, centra biznesowe i handlowe oraz modne kluby i restauracje są na wyciągnięcie ręki. Dodatkowo, wartość inwestycji podnosi wybitny projekt Jahna i wynikające z niego atuty. Całkowicie przeszklona fasada budynku i wysokie na całe piętra otwierane okna zapewniają niesamowity widok na miasto i dopływ świeżego powietrza. Cisza i spokój „na wysokościach”, jak też strefa fitness oraz taras widokowy dla mieszkańców, są „w gratisie”.
- Technologia budynku i jakość materiałów
Wartość inwestycji podnoszą również użyte materiały najwyższej klasy. W apartamentach w Cosmopolitan Twarda 2/4 są to m.in. marmur i granit, a całość dopełniają sprzęty oraz wyposażenie czołowych marek. Atutem apartamentów jest także inteligentny system zarządzania mieszkaniem – Home Management System. Potencjalnie możliwe podwojenie wartości takiego apartamentu to dowód, że luksus się opłaca.
[1] http://www.kpmg.com/pl/pl/issuesandinsights/articlespublications/strony/ip-wartosc-rynku-luksusowych-apartamentow-w-polsce-wynosi-okolo-450-mln-zl.aspx
