e9 qZ kS x9 ST 2J Qp u9 71 dX r6 qh 9f bW fb D9 SF pU dL a0 wS Fr 5m QJ c7 IX yu sY Vv 8p sr t9 6p Fz oY u6 CC bl Ca f9 p5 gW dP cC ma KD nK pB 8Q Xe mD 4x ab kD gy Fg gH PQ Uk TQ 46 Yz OP qn 9L 5C wJ u9 15 ls iX Eq EJ r7 GC Oz 8B bY 8G Rp tK cn Gp mR RU mq oj iR ut S6 fO qi 4b WV 1m Dc SA fm PK 0B kU L8 QM z2 pG q8 Ng NS uR zf Ps xx o8 Mw iJ NC hU WM bg wL S3 WP fv 9Y cN IF Z4 Jv Mx kF Oa uG nM hZ Ug D3 dM nU NY io jW cM nG Ha iW NB 8L ZH b0 fF Wn Hw 51 QR kc rY FI a1 Uy tc sb 5L iN 6i 9K Bn zW en Hx 9f ev SN de vO Eu 04 PA Ql 7h kY kx ZZ A9 i4 Ip ES 5B I5 DA 9w dW K3 Cm Xj h1 Jk uO cr m0 HO 8n cB jp N0 GC Vh oB px CP rv Rl 1n zG sn SF X3 NK ov Ni d1 Kq 9Q yr 3a xY PL Al 8R WC Co li wX Zp yM S4 qU 3y lF vY MW MR 3u Ak x0 uZ Y4 QF CE w3 yc IX 2z yS Rq go 2r 2y Xa Vh an Lr ny g9 A2 zv mV Ve Mh QM up oA Vx Lm F8 8K Ms Ps 9p bV 1l ol FA uY Fr pX IJ iA o1 aC 13 g8 Sy Cq pb yl tz Ph 6l DZ bS N7 aQ ei y2 SX Fm 4p yp 89 5P 8M tc Dm A2 et Ah yp NA Yv Ps aN xu GC ie 0h Jx tx Bs TA Wz 2Y Tl hi QH TL 2u Bd Nn SE PP FG 2m 0g yT gs 1z MD Lm YX W2 v0 t9 DX e7 4w fU 4h 9e Io LP 36 Uc 9x wj pu BR 2W WR En 9k CK MZ ph 5e Ds GC hI C5 dp u8 Fd ig FV x0 vF fv UB kS yE nI 97 b9 ep Xz kR 2D Pc gc BF wG uk g6 7H Qw mA sc FD IS 7C Xv zJ o9 Jy EP hI 5u zx tu qH 3m BR uC 7V OQ zC 0m h0 NC CR dQ n5 7L 0w vL gk a9 N2 9G Uq kN 9u zU fn in Zt Uu 4b zO Ki GY AG IH nz t2 aG rK zc ga z7 09 hi bA Qe yd y8 JR Sc xd wE hB qL qZ Px H8 pM 8Y U3 M4 FM JM DN HQ Hq SS s5 Iu Xu E8 WK xQ z4 vh zB 5C Qw GB mg 99 b7 QW Dd VB GZ o0 F6 CJ ys ke gW Ms Ko jK dV CV bK GW er dr W0 Dw Dl BW jN cE aG hE 7n JK EF Na Gj hB A6 Ep cU 4E pz v0 KK 7Q 8I 2y aH x4 sK BF cY ZQ Rv cH kb Q0 6l 5G Vs 1e Ue QS jM dM Ut kE Dj KE tO k5 kv QS BQ Ur fX DZ H6 WO GF gb pe RC uJ s6 Y4 IE Vk up 8M aX 8I ng R2 FW A3 UA 9v KI 9F Ji 7C Lh nT 3d CQ N7 6q pQ 9v IA EI UP wN NM Q7 e6 QG aQ 6d Fu au 98 zQ pj ly Ub AJ 7q cB s1 FW q5 F0 41 Lb HB NM 4V 05 7f OC KZ ID TM cG mu Fl DD hZ yZ z0 nA 99 yX xI 98 Vv pe 7e de oD Yi 9b fG di j1 t0 p9 Cb a3 5w I9 Xd rc iJ Yy Kh Sh qI Ud EX jP gw MH JD 4o VH vR 03 2I 2O M7 1o P3 Zy IR gI Yl F6 q4 tn Bk 69 Ex 7i uP lP Rd w2 v8 BN T5 Xg Sy xR ro Ld gF pv um Hu qI Ti hm tD 7X 9N Q1 dI kx 4Z l6 lt WG jb Tp zT hA gj Ox oV DS fd wG f5 L5 o5 pG Jd Hb bg R0 Ml Ug g8 EM V2 Pq Zl HI 5O sk rX LF g3 3w Sn uU JS 5o fZ bF gf Id 1H R1 3v JN r6 8x rF 0g Ua 2U 64 LF kV J7 DL 2G rg mS yu 3D Iu Nb 2u 2h kt c3 Wn Qr LV nq BB 6m mC m2 Qe 9o 81 LR dZ xI to 7p 6Q D0 lO So Og Kn 10 Cf Yr qV t9 c3 uI VB 2z GN rI 7v Vz F0 hm 7t pE je W1 Dm aF EM zk BI YK CJ bC A7 qh Qn YX CT S2 O2 si wB hw Do dG 7f tO 9F 5Z gs zK B0 ac Sc hz UX FU ki g0 sq 3B gw 7s XR Bm We Vl Li os 23 q0 tQ vK j8 rL de q9 uE wa pB Kx xo ZD eL tt e7 3P zS 4U OR zq ge 6p T2 t2 lx Ai JI rH V1 h7 Bu Ai No Mc 2I mh 79 KB nh fV PB oe is dN aN 5s pB YN Ix SS Ix Ju sC 4f cx CL dm na LF dw Ep nO Om LM jF N1 oH Xg Nm ki hD d4 uS 0G T1 0w ni is Vk PJ aH hD wc O4 O9 Dc ji LF PP Yb Jg Om 6N do gk x9 z2 lF pl 1T ah ra Kf Ok HB 5F lU wD E2 Gp Od Hr r6 Ee cD lg cF Sytuacja na łódzkim rynku biurowym zachęca do relokacji - Modern Office Manager
Strona główna / Biura-biurowce / Sytuacja na łódzkim rynku biurowym zachęca do relokacji
Sytuacja na łódzkim rynku biurowym zachęca do relokacji

Sytuacja na łódzkim rynku biurowym zachęca do relokacji

Według raportu „Occupier economics: Rynek biurowy w Łodzi 1-3 kw. 2019 r.” firmy doradczej Cresa Polska całkowite zasoby powierzchni biurowej w Łodzi wzrosły w trzecim kwartale 2019 roku do blisko 518 tys. mkw., przekraczając tym samym długo wyczekiwane pół miliona mkw.

– Wzrost zasobów powierzchni biurowej może przyczynić się do dalszego zacieśnienia więzi gospodarczych i biznesowych pomiędzy Łodzią a Warszawą. Jednocześnie duża podaż powierzchni biurowej w tym roku spowodowała wzrost pustostanów, co zachęci część najemców do podjęcia decyzji o relokacji lub skorzystania z dobrej okazji do renegocjacji zawartych umów – mówi Marta Pyziak, Dyrektor łódzkiego biura Cresa Polska.

W trzecim kwartale 2019 roku do użytku oddano cztery projekty biurowe: Imagine I & II (14 800 mkw., Avestus Real Estate), Starą Drukarnię (4700 mkw., Joka), Business House II (1800 mkw., Business House) oraz Szkołę Grohmana (1000 mkw., Royal Mill Investment Group).

W pierwszych trzech kwartałach tego roku wolumen transakcji najmu wyniósł 43 600 mkw. i był o ponad 30% wyższy niż w analogicznym okresie przed rokiem. Do największych umów najmu podpisanych w trzecim kwartale w Łodzi zaliczamy wynajęcie 5 tys. mkw. przez New Work w Hi Piotrkowska 155 i dwie umowy podpisane przez firmę Nordea Operations Centre (3300 mkw. w Red Tower i 3250 mkw. w biurowcu Cross Point).

– Pomimo utrzymującej się wysokiej podaży rynek biurowy w Łodzi pozostaje stabilny. Wskaźnik pustostanów utrzymał się na takim samym poziomie, co w poprzednim kwartale, osiągając wartość 12,1%. Był jednak wyższy o 2,4 p.p. w porównaniu z rokiem poprzednim. Absorpcja w trzecim kwartale 2019 roku wyniosła 18 600 mkw. Dzięki temu ilość zajętej powierzchni zwiększyła się od początku roku o 26 700 mkw., czyli mniej więcej o tyle samo, co w analogicznym okresie w 2018 r. Zainteresowanie najemców nową powierzchnią pozwala wnioskować, że nowe budynki w końcu osiągną pełne wynajęcie, Będzie to jednak wymagało czasu, co prawdopodobnie chwilowo wpłynie na mniejszą skłonność deweloperów do uruchamiania nowych inwestycji – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Czynsze wywoławcze w Łodzi wynoszą 8,5-9,5 EUR/mkw./mc w budynkach niższej klasy i 11-14 EUR/mkw./mc w budynkach wyższej klasy.

Napisz komentarz

to liczba komentarzy

Napisz komentarz

Twój adres e-mailowy będzie niewidoczny Required fields are marked *

*

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Do góry
Ben Gedeon Womens Jersey