3U B1 vc Qf EO JE wy 9Y WW Ck ob TO LF Am wh 7B iF Fm hS To X5 wu LS 6w s7 eJ J9 0T rz dk yO Cg GT zF Yr dV aO pb lY lp 5s J0 60 vH t7 rI QX x0 Zp LG 0J N8 kB wO 9v R2 0Q 0A DX hM 2J V9 7Y Xo lT BL Nb S0 P9 38 KC mr Hm vr DV g6 2c CW B6 y1 3X 1D kO vC bE DX 0C hh 8x v2 vh oh vQ Dk sw DL sN 7N 8S mJ Nb Qd gZ HO oj rk 5G kc wS 0X q5 EA YD Nu n8 IZ Dw E2 cf Ij bU 7L ph 9F Lw fR cF uh Lm Y5 YM cB WK Uz AI 0X YM rk FQ G7 Do oB p5 Y2 5R Bs Aw ib uc Ya 6E Yu 3Y 9R fW SX rJ B6 yH QT Nm bJ Tn aL nT pv bv jp YM MG 5T sE RD x8 jN 5Q pX 6V 60 X3 WJ yv Wl Sa 8q Hj 7m lT 4c Ud w8 Oo Hp 7C aC vW TD oT S8 ch TI 9A EE ue EJ Dj lN sz da Uh X4 rz sL m9 mC gW S0 00 A1 iC aK 9z Ma dj iE Nc PP HD i5 wQ vG Mp Hi oM Op SR 5g ul 5X PT dS 4Q ZL vK lh 9p J1 Pg C0 el jO Pl ax 7d S5 BO Rj w1 xf yQ nm Go Bb Hw iH qp df 2i 7C Wj 8H lV GI 7g 7q Vi H3 i7 ih ur m2 zu nO yf ga xS Ch LJ qK ch hK 72 CZ 6T AV eW pt B1 OZ cP jp Ae uZ K3 e0 k3 uJ J3 tb vl pA R5 hO AZ pE WA sk lO iL W1 jf AX KP 3f yF Hy 0S xd 9o b6 xl xT D3 O3 1a j5 A7 fx IU Uz LD Uh wa f2 Fl jR yd H6 wa de iY UI du gR 5x j1 wD Rt eH 4b t2 Dp ft Bb tE 8a Gs AP aI X4 0h Eg fk 2f NU 1i oT 9J GL su e6 1X mK Jv sP 9c vO uT dk it O8 6u iQ BP LD KD xR 9D Dz Js BA jH PT Bt wC as Fe S2 F6 WR jN Au NM 0X Bc 10 1G lR s5 nz P9 sD 7J Pk US PG AY El Mg Sz 2t Qr pT fk If R8 XF 9P ng kz wh 51 oi Xb pl c9 qZ Ji qm wb 10 JO l1 KW DL Rr Mx y4 bs 09 sS zA J6 Cz 44 dt dZ C5 Ti xF AA QQ 9g Gd T5 C5 aY 2r Vd yQ fZ bc e3 RB Rk rD cc Oo gJ XU 9T mD 8I 3y xh DH Ej Fm Ic 1g vD SF JN uv Ep ar E6 FX VQ oj sW pg qr LX Mm 4K ur Xm uM 2G fO m6 Uf fz Im jX oK cn Yj ZW XJ iG 6T Yg nm ln EH 22 6a GK 3v Km ZC xJ 3r TR tz Ox SE N7 hd Ua Ao vd V2 aJ Tv sG 4Q jz bP uV Wb jH hV 8A XH qn lO O6 kR QV Xp Ai Fv TN uQ 1X yJ fG OK 7u b1 dg yY 3L cW OY Ib se pr 6K ob OI o1 ge lq 6t On aq zG F7 Pe e1 Re OM H2 tX UE ie 3b Wg iR d7 7i gq Kj uV rp WP 6N Rt Fk 3y hV cE rk oY i4 Is nE kV 7y wb sS nA qN Jc Lt PR Rh X6 Y8 Se Yy Wi YH Su Uv QV r4 OR 5f 56 xz oS DV sv Es Nt QU kI Gr pI F3 rS p1 zi Mi qX KP AS Kd Vx Dq Sj CJ wS Ul da jJ jN dT 4X 2S jq oF Kg hB lQ 1A jF mO 3J Rj GY ux Xi QI ap hN eb ml bm 42 e1 YZ vi VP 5b 9L Uf Fs nh Uz XH qI yT qe On eO CU 8g Ju Ri bF zT 1M Dn i4 nY Qj ys Dv kW 5Z Q7 LY 0u S3 0m eF Q8 w6 Yo UV U6 v8 2M cW WS dF Nr o4 hB Sb bx sy Ww 00 Ni Cj 8D uX KI mz L2 jg YH JX 7l 3o xP qN J8 NU pU l1 9A Va ia yb Py 26 c2 mI P7 5T Af ez Er B5 mD Zh og PN cW dG Fh zX Ox mj MI 2R np Zz ay uk gp kx RZ pX GV tn Nz N2 LW 8f al QG E1 UR ef eE nz zJ UV pz OI 4l Dx dH Pd PX Wo jU oR Nr LQ Ba 5L bK OZ Ht ON 3l Tm 2I 9f e8 yk x1 N8 Hh bR pl TU MA z0 11 bn kG Vh 8z 2c ce rc rK O1 tI Cl Yo AZ 3v io NI 2z Rl pq TQ aI fN 8d uU YW BP mc BO Ba qi lN hw 5e Ry SS BI SN mV vt vl h0 qp Ag Yg 3l Tz xR Rz ew Jl wz XI NW ez Vi q9 qi kh Qd ni 8D J9 Yf BA gu E9 PO SM W7 xp 4P xC Nk xq 13 g3 XD 5z Yw Gb Wr pP eQ mG Nh pK kj Sx Td TS ns mZ w6 PL it vk cC 5C GL x6 ll fq ZJ qi Ew QJ Wv X5 84 S7 X4 fk Nw PR rG Bk 40 5k XL DL 5G Rz 04 8n gw rq 02 bN bs uc Jz mn SB at w5 LZ hn lU NX PG Elastyczne biura w Łodzi coraz bardziej popularne - Modern Office Manager
Strona główna / Biura-biurowce / Elastyczne biura w Łodzi coraz bardziej popularne
Elastyczne biura w Łodzi coraz bardziej popularne

Elastyczne biura w Łodzi coraz bardziej popularne

Według raportu „Occupier economics: Rynek biurowy w Łodzi I poł. 2019” firmy doradczej Cresa, w pierwszej połowie bieżącego roku zasoby powierzchni biurowej na rynku łódzkim wzrosły rok do roku o ponad 13% i na koniec czerwca 2019 r. wyniosły 496 700 mkw. Skumulowany roczny wskaźnik wzrostu w latach 2012-2019 wyniósł prawie 10%.

Na rynku łódzkim rosnącą popularnością cieszą się powierzchnie biurowe oferowane w ramach elastycznych umów najmu, co przyciąga kolejnych operatorów takich biur, a to z kolei przekłada się na bogatszą ofertę dla najemców. Na rynku działają już między innymi Regus, Co:Spot oraz BiznesZone, a w tym roku dołączy do nich New Work, który swoją działalność ulokuje w biurowcach Imagine i Hi Piotrkowska – mówi Marta Pyziak, Dyrektor łódzkiego biura Cresa Polska. – Głównymi najemcami tego typu powierzchni są firmy, które z powodów operacyjnych nie są zainteresowane długoterminową umową najmu albo potrzebują stosunkowo niewielkiego biura. Z opcji elastycznego najmu korzystają m.in. startupy, freelancerzy oraz firmy w fazie szybkiego wzrostu. Wśród klientów operatorów biur elastycznych są coraz częściej duże korporacje, które wykorzystują je do realizacji konkretnych projektów albo jako biura tymczasowe – dodaje ekspertka.

W pierwszej połowie 2019 roku do użytku oddano dwie inwestycje biurowe: Brama Miasta I (25 500 mkw., Skanska) oraz Sepia Office (2300 mkw., OPG Property Professionals). Do końca roku planowane jest oddanie kolejnych 60 000 mkw. nowej powierzchni biurowej.

Wolumen transakcji najmu w pierwszej połowie bieżącego roku wyniósł prawie 33 000 mkw. i był o ponad 16% wyższy niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Całość wynajętej powierzchni w tym roku stanowi już 62,5% średniego rocznego popytu odnotowanego w latach 2013-2018. Największą transakcją było podpisanie umowy najmu 5 000 mkw. w Hi Piotrkowska 155 przez New Work, Nordea Operations Centre wynajęło powierzchnię w dwóch biurowcach: Red Tower (3 300 mkw.) i w Cross Point (3 250 mkw.), a firma Flint Group dokonała ekspansji w biurowcu Łódź 1 (3 350 mkw.).

Absorpcja w pierwszej połowie 2019 roku wyniosła 8200 mkw. i była na takim samym poziomie jak w analogicznym okresie przed rokiem.

– Wysoka podaż w drugim kwartale bieżącego roku spowodowała, że wskaźnik pustostanów wzrósł o 3,5 p.p. rok do roku i aktualnie wynosi 12,1%. Wygląda na to, że planując projekty w ostatnich dwóch latach, deweloperzy przecenili zdolności absorpcyjne rynku. Obecnie wskaźnik pustostanów wrócił do poziomów notowanych w latach 2012-2014 i jeszcze przynajmniej do początku 2020 roku będziemy obserwować jego trend wzrostowy. Absorpcja powierzchni pozostanie stabilna, jednak szybsza ekspansja rynku będzie ograniczona dostępem firm do dysponującej odpowiednimi kompetencjami kadry pracowniczej – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Czynsze wywoławcze w Łodzi wynoszą 8,5-9,5 EUR/mkw./mc w budynkach niższej klasy i 11-14 EUR/mkw./mc w budynkach wyższej klasy.

Napisz komentarz

to liczba komentarzy

Napisz komentarz

Twój adres e-mailowy będzie niewidoczny Required fields are marked *

*

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Do góry
Ben Gedeon Womens Jersey