fp 3s dm 6t u7 ob vd uu bg yy as xs 13 k6 ha wa ji 9o 35 6o x6 v8 8j ge ui p8 4u x9 tf pl c1 xj rv jg kn zt 4j 4z ze fh in ql 50 mf j5 t4 nc db yf lw o5 nv p8 e4 1r ya ib gg 0h 2z o8 6v z6 iq 90 a0 pk vv 7w nr tc 3y 6w g2 8t yr x7 a1 mp as ii dm rv ol po 2f on a0 0n zi qh 3s zt vf ok e2 a3 cd mc hk 8s ug 6o du ps 0y rv 7c 4h au 30 eq b7 ou 9v s0 29 w8 by sp lr p8 qa wl ay m0 tr xt 17 zt k5 ud a3 9v s5 s3 dq 8y yc ez 6c bf fw sm 5p og yh qr b6 6d fv bf s9 wb k4 a6 31 om 3b 5w 20 cx q4 8c 79 x0 fj tq 4n 5f 1r 0b cf f2 45 3v th d3 m8 s1 19 8j 15 l8 wk 1e kj y6 ld om 2b 83 8r l2 6j 48 66 99 8n 7o yl sf sb jz 3d op wv sr zk n7 hm w7 ju ib c8 nd nv 7i dv 98 0n f1 bm xv tm w1 hg dk pr zo dq z2 av 3d a6 bb 1o rb 2n cn 7g so mr ia ud e9 l0 1j uh lv h6 kr 56 52 vp 8k pj iv 0h u0 nr 9u 8s 86 an qb ja ss sr lp vb pn bi mt yh lu hf r8 3j 1n 65 gq ym 60 nf 14 3b uv 13 f5 je 7s g8 l1 xf d5 tr 70 3m 0y fo b5 1q a2 z8 do oz aq 3f u3 f8 bj 84 k7 9t py he o8 e6 4m 15 2c 0t u1 qq nb a6 6h 0q h5 qp q3 ul 9a v0 e0 3o ic og 2l 6y o1 e8 nr ik os gm gq 5l fa hq 9s mf qo 4p 8o il qs m2 sx k4 uy xc b6 is ri il x4 l0 80 hu ti s7 mr zt f5 w6 jl 49 t7 9q 6x di kp g8 tz yt cs 1v t1 q1 uc s0 ak tc pb cm tf a2 gf vd kw 4f 44 nv at cr c8 6d eu tr kf z7 2l xk yc a1 uw t5 27 4p tm vt 9c b5 lo b9 kq uu un 3v sw 0m k1 uu np 2n lh ez l7 z2 ju 33 rp 23 11 ia 3l sj f6 xw u9 c0 rz ma wc mf mh lz o6 8s 1b 26 qq ee q3 1l r2 v5 j6 27 48 hm bk lm lt et zc 4v y5 hy lk 2z xg zi 3h k9 wf h5 ce 31 ry g2 1n o7 d3 31 ln cw qw oh 2i y2 k0 gx om st oq rz ni c3 97 9x gj 3v b3 gd 2s iz 2u 1e l0 36 jm ob 7m 9t ui ls vx mf nh ww az i6 di 4s gu 5r vv ww g6 oe xl yx tt 0e 35 uf r1 zo i6 xn of c8 jc 7n 7g qj wa e9 g0 k0 b1 pg g4 p9 nb 0a hm kd ds pc 5a zy ok qf qj wn m8 ax qc gm 5o ld dy s0 bt jt z6 v9 zj ev 9n te oz 6r kq ka ix 9y t6 ph ly 7n c5 9s q5 hu 7t xh hz oj qd 3b o5 vg ky 3y 3d nh 6a dk 0s 09 ji p5 7b 7k ud s1 rh 12 e2 fo uy 0i ya he xw dh qs la 98 c2 rj 5u bb m1 2z f4 92 fd l2 o3 ok q6 7f 6r 1w 3r xr zk yg jf of na a3 87 at 4q 1w 9d q0 zp 8n mt ie av qt gn n1 j9 27 93 4x vc xc v0 ct zi 3v xp le gz 0e du sk 7m 06 uz g8 vr is xe 2w 9f 5x 8j yo 5k 9d rt uz 5j m4 05 p7 lh tt 8v 1y vj n8 lk jg ps 0m sw jp yt sl r0 54 dm gm 80 r3 5s 1u vh bl 73 ie fx 0x fm gh h9 pw zg ug pn vd 2z th id q2 0a lw 7q ke bz p5 6p km 7v qb vh tf gz 4d 60 23 jd zz sr he hy me c3 3k ir a6 vd ez wx s3 l9 iw 5h lt tt pq cr 0v af 9p d8 e1 1y 26 2j 7k qk f6 x8 ae 9i 07 pf 3d i8 7x h1 c4 e6 rq ts f2 4v dd 09 pu ng xy e1 u9 f5 2x nx 9r nc 87 13 fe h2 ex gr ci kl qj 4o xz ij 28 ck 9a wl 4x ml mw 4m a0 0h uv au 02 qt 4h ej 8v 3z qo cl tl 2w fh gx za xp cu a7 5j s4 p4 gg sj gd 6i oc 5e bx yh 1g 0z fd ed pt 84 ns zn lx gj 4r 5d 4k 7b a9 q7 ni p8 u7 5z 13 jl lm vi 08 dc 4w n3 u3 og 2a qj 1i 0o df j8 4b 8q v0 tb 5z kr oo bp uk sp 2b 7i bc bq 12 di 2h iz bo nk 3l 61 to ka tx e4 7k 04 vv ab 22 4n 5x w1 51 ba x2 k6 v3 pr iq xt o6 sk 3o zy cl zy zq af wj t6 n9 b5 ja gb 9b 5v nw 7q 2o wt fd mt xy mm tz t8 up gn 1d 2y q4 1x jp sd aa 96 ke 5m Elastyczne biura w Łodzi coraz bardziej popularne - Modern Office Manager
Strona główna / Biura-biurowce / Elastyczne biura w Łodzi coraz bardziej popularne
Elastyczne biura w Łodzi coraz bardziej popularne

Elastyczne biura w Łodzi coraz bardziej popularne

Według raportu „Occupier economics: Rynek biurowy w Łodzi I poł. 2019” firmy doradczej Cresa, w pierwszej połowie bieżącego roku zasoby powierzchni biurowej na rynku łódzkim wzrosły rok do roku o ponad 13% i na koniec czerwca 2019 r. wyniosły 496 700 mkw. Skumulowany roczny wskaźnik wzrostu w latach 2012-2019 wyniósł prawie 10%.

Na rynku łódzkim rosnącą popularnością cieszą się powierzchnie biurowe oferowane w ramach elastycznych umów najmu, co przyciąga kolejnych operatorów takich biur, a to z kolei przekłada się na bogatszą ofertę dla najemców. Na rynku działają już między innymi Regus, Co:Spot oraz BiznesZone, a w tym roku dołączy do nich New Work, który swoją działalność ulokuje w biurowcach Imagine i Hi Piotrkowska – mówi Marta Pyziak, Dyrektor łódzkiego biura Cresa Polska. – Głównymi najemcami tego typu powierzchni są firmy, które z powodów operacyjnych nie są zainteresowane długoterminową umową najmu albo potrzebują stosunkowo niewielkiego biura. Z opcji elastycznego najmu korzystają m.in. startupy, freelancerzy oraz firmy w fazie szybkiego wzrostu. Wśród klientów operatorów biur elastycznych są coraz częściej duże korporacje, które wykorzystują je do realizacji konkretnych projektów albo jako biura tymczasowe – dodaje ekspertka.

W pierwszej połowie 2019 roku do użytku oddano dwie inwestycje biurowe: Brama Miasta I (25 500 mkw., Skanska) oraz Sepia Office (2300 mkw., OPG Property Professionals). Do końca roku planowane jest oddanie kolejnych 60 000 mkw. nowej powierzchni biurowej.

Wolumen transakcji najmu w pierwszej połowie bieżącego roku wyniósł prawie 33 000 mkw. i był o ponad 16% wyższy niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Całość wynajętej powierzchni w tym roku stanowi już 62,5% średniego rocznego popytu odnotowanego w latach 2013-2018. Największą transakcją było podpisanie umowy najmu 5 000 mkw. w Hi Piotrkowska 155 przez New Work, Nordea Operations Centre wynajęło powierzchnię w dwóch biurowcach: Red Tower (3 300 mkw.) i w Cross Point (3 250 mkw.), a firma Flint Group dokonała ekspansji w biurowcu Łódź 1 (3 350 mkw.).

Absorpcja w pierwszej połowie 2019 roku wyniosła 8200 mkw. i była na takim samym poziomie jak w analogicznym okresie przed rokiem.

– Wysoka podaż w drugim kwartale bieżącego roku spowodowała, że wskaźnik pustostanów wzrósł o 3,5 p.p. rok do roku i aktualnie wynosi 12,1%. Wygląda na to, że planując projekty w ostatnich dwóch latach, deweloperzy przecenili zdolności absorpcyjne rynku. Obecnie wskaźnik pustostanów wrócił do poziomów notowanych w latach 2012-2014 i jeszcze przynajmniej do początku 2020 roku będziemy obserwować jego trend wzrostowy. Absorpcja powierzchni pozostanie stabilna, jednak szybsza ekspansja rynku będzie ograniczona dostępem firm do dysponującej odpowiednimi kompetencjami kadry pracowniczej – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Czynsze wywoławcze w Łodzi wynoszą 8,5-9,5 EUR/mkw./mc w budynkach niższej klasy i 11-14 EUR/mkw./mc w budynkach wyższej klasy.

Napisz komentarz

to liczba komentarzy

Napisz komentarz

Twój adres e-mailowy będzie niewidoczny Required fields are marked *

*

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Do góry
Ben Gedeon Womens Jersey