W dużych miastach przybywa reprezentacyjnych biurowców o nowoczesnej architekturze. Sam wyglÄ…d nie jest jednak najważniejszy, przynajmniej nie dla pracujÄ…cych w nich ludzi.

O komforcie pracy decyduje lokalizacja, infrastruktura i „elastyczność” budynku.

Wybór biura trzeba wiÄ™c dobrze przemyÅ›leć, zwÅ‚aszcza, że silnie wpÅ‚ywa on na wydajność pracowników.

Prestiżowe miejsce i zbÄ™dny czas dojazdów

Wiele firm decyduje się na lokalizacje swoich biur z dala od centrum miast. Argumentem takiej lokalizacji najczęściej są relatywnie niższe koszty wynajmu powierzchni. Często są to jednak tylko pozorne oszczędności.

- UwzglÄ™dniajÄ…c zwiÄ™kszone koszty utrzymania samochodowej floty, ale przede wszystkim czas i dyskomfort pracowników, może siÄ™ okazać, że odlegÅ‚a lokalizacja kosztuje firmÄ™ znacznie wiÄ™cej – komentuje Maciej Kotarski z firmy TPS, dewelopera gdaÅ„skiego kompleksu Olivia Business Centre. DÅ‚uższe dojazdy to czÄ™stsze spóźnienia. Do tego dochodzi chęć wczeÅ›niejszych wyjazdów, zwiÄ…zana ze Å›wiadomoÅ›ciÄ… stania w korkach i dÅ‚ugiego powrotu do domu.

Wszystko to w mniejszym lub wiÄ™kszym stopniu destabilizuje pracÄ™, wydÅ‚uża siÄ™ też znacznie czas, który poÅ›rednio na niÄ… poÅ›wiÄ™camy. JesteÅ›my przez to bardziej zmÄ™czeni i nie pracujemy tak wydajnie, jak to możliwe. Nie można też zapominać, że siedziba firmy mieszczÄ…ca siÄ™ w centrum miasta to prestiż.

- Lokalizacja siedziby firmy to rzeczywiÅ›cie element w znaczÄ…cy sposób budujÄ…cy wizerunek firmy, tak wewnÄ…trz niej, w oczach pracowników, jak i na zewnÄ…trz, wÅ›ród klientów i kontrahentów. Wiele firm przykÅ‚ada do tego wielkÄ… wagÄ™, bo z ich punktu widzenia ma to duże przeÅ‚ożenie na ich rynkowe sukcesy - dodaje Maciej Kotarski.

Zamknięci w automatach

Niektóre budynki nie sÄ… dla ludzi – ludzie sÄ… dla nich – sÄ… one w peÅ‚ni zautomatyzowane, a czÅ‚owiek ma w nich niewiele do powiedzenia.  Dlaczego? Ponieważ liczy siÄ™ przede wszystkim rachunek ekonomiczny, a zastosowanie pewnych automatycznych rozwiÄ…zaÅ„, ograniczajÄ…cych możliwość ludzkiej regulacji znaczÄ…co wpÅ‚ywa na oszczÄ™dnoÅ›ci.

Dlatego wÅ‚aÅ›nie niektóre biurowce do minimum ograniczajÄ… ludziom możliwość panowania nad swoim Å›rodowiskiem pracy. W niektórych czÅ‚owiek nie może nawet otworzyć okna, gdyż spowodowaÅ‚oby to zwiÄ™kszenie kosztów - czy to ogrzewania, czy klimatyzacji. Jednak czy pracownik czuje siÄ™ dobrze w takim w peÅ‚ni zautomatyzowanym budynku? - Ludzie pracujÄ…cy w zamkniÄ™tych budynkach czÄ™sto narzekajÄ… na ogromny dyskomfort, a skazanie na Å‚askÄ™ klimatyzacji szczególnie odczuwajÄ… niestety alergicy – dodaje Maciej Kotarski.

Tego rodzaju oszczÄ™dność wynikajÄ…ca z zastosowanych w budynku technologii zawsze weryfikowana jest wiÄ™c zwykÅ‚ymi ludzkimi potrzebami. Niektórzy pracownicy biur na inteligentne, automatyzowane budynki reagujÄ… sprzeciwem – np. zaraz po przyjÅ›ciu wyÅ‚Ä…czajÄ… wszystko, co tylko sÄ… w stanie i otwierajÄ… okna. Na szczęście nowoczesna architektura ma też swoje wielkie zalety. Oprócz tego, że zachwyca, sprawia, że dziÄ™ki dużej iloÅ›ci szkÅ‚a (okien) pracować można w dobrze i co ważne – naturalnie oÅ›wietlonych pomieszczeniach. WybierajÄ…c biuro dla wÅ‚asnej firmy pamiÄ™tajmy jednak, że nie ważne to, co na zewnÄ…trz, tylko to co w Å›rodku, zwÅ‚aszcza jeÅ›li dotyczy to naszej firmy i pracowników.

Motywować miejscem pracy

- Praca w nowoczesnym biurze to sposób na wzmocnienie identyfikacji z zespoÅ‚em i z firmÄ…, a także podniesienie wartoÅ›ci wykonywanej pracy w oczach pracowników. Komfortowe warunki przynoszÄ… wiÄ™cej satysfakcji z pracy, dziÄ™ki czemu jest ona bardziej wydajna – mówi dr Beata Krawczyk-BryÅ‚ka, psycholog biznesu z WydziaÅ‚u ZarzÄ…dzania i Ekonomii Politechniki GdaÅ„skiej.

OczywiÅ›cie w każdym z biurowców jego wady i zalety rozkÅ‚adajÄ… siÄ™ różnie. Dlatego szukajÄ…c siedziby dla swojej firmy, należy zastanowić siÄ™, co jest dla nas priorytetem – architektura, prestiż, komfort i optymalizacja wydajnoÅ›ci pracy, czy może liczba miejsc parkingowych i niższe koszty wynajmu?

Aby nie wpaść w pułapkę takich pozornych oszczędności, wybrać należy optymalny dla naszego biznesu wariant, nie zapominając o tym, że tworzą go przede wszystkim ludzie.

W centrum ekologicznie i zdrowo

Lokalizacja biurowca w centrum miasta zachÄ™ca pracowników do czÄ™stszego korzystania ze Å›rodków komunikacji miejskiej, co niemożliwe jest czÄ™sto przy siedzibach umiejscowionych na obrzeżach. W budynkach poÅ‚ożonych w centrum buduje siÄ™ ponadto podziemne parkingi nie tylko dla samochodów, ale także dla rowerów, co w przypadku pracowników stanowić ma zachÄ™tÄ™ do korzystania z ekologicznych Å›rodków transportu.

Ważnym aspektem lokalizacji centrali firmy w centrum miasta jest też rozwiniÄ™ta infrastruktura. PowstajÄ…ce wspóÅ‚czeÅ›nie kompleksy biznesowe nie sÄ… już tylko miejscem pracy. NajwiÄ™ksze centra biurowe, które np. w GdaÅ„sku powstajÄ… przy ulicy Grunwaldzkiej, majÄ… zaplecze rekreacyjno-sportowe w specjalnie wydzielonej, usÅ‚ugowo-handlowej przestrzeni. Fitness przed czy siÅ‚ownia po pracy - stajÄ… siÄ™ już codziennoÅ›ciÄ… dla coraz wiÄ™kszej liczby dbajÄ…cych o swoje zdrowie osób. Przyda siÄ™ także przedszkole i centrum medyczne – najlepiej ulokowane w sÄ…siednim budynku, dla jak najwiÄ™kszej wygody pracujÄ…cych w biurowcach osób.

Niektóre najwiÄ™ksze kompleksy, jak Olivia Business Centre w GdaÅ„sku, idÄ… jeszcze dalej w rozbudowie infrastruktury. Na ogromnej przestrzeni pomiÄ™dzy budynkami powstanie plac z fontannami, sklepami i restauracjami, który przyciÄ…gać ma na spacery caÅ‚e rodziny, niewykluczone, że także pracowników kompleksu, dla których taka otwartość na otoczenie jest przecież nie bez znaczenia.

Komentarze

Nie ma jeszcze komentarza do tego arykułu